07.02.2026г Платежные документы за январь 2026 г.
7 февраля 2026 года на сайт ТСН загружены платежные документы по квартирной плате и капитальному ремонту за январь 2026 года ТСН «Конева 16» уведомляет собственников помещений об обязанности оплатить квартирную плату и капитальный ремонт в течение 10 дней, то есть до 17.02.2026 г.
28.05.2025г Уведомление
27.05.2025 г. ТСН "Конева 16" разместило на депозите специального счета фонда капитального ремонта 10 000 000 руб. сроком на 1095 дней под 13,13%

26.05.2028 г. ПАО Сбербанк перечислит с депозита на специальный счет фонда капитального ремонта 3 977 555,20 руб.

Остаток денежных средств специального счета капитального ремонта на 27.05.2025 г. (после размещения депозита) – 6 671 421,60 руб.



Председатель
Л.М. Шутько
13.11.2023г График уборки коридоров жилой части дома
График уборки коридоров жилой части дома 1й и 2й блок секции:

понедельник - этаж 14,13

вторник - этаж 12,11

среда - этаж 10, 9

четверг - 8, 7

пятница - 6, 5

суббота - 4, 3


Лифты и лифтовые холлы ежедневно, кроме воскресенья.


Контакты

ТСН «Конева 16»

Адрес: 664043, г. Иркутск, улица Маршала Конева, дом 16
Часы работы:
пн—пт9:00—18:00(Расписание работы организации)
 

Контактная информация ТСН «Конева 16»

1.    Общие вопросы, освещение мест общего пользования, домовая телеантенна, электрика в квартире, уборка, охрана, пожарная безопасность, ремонт

Председатель Шутько Людмила Михайловна  

Эл адрес - koneva16dom@yandex.ru;  тел. 89501348461 -   рабочее время

личный прием четверг с 19.00 до 20.00 ( офис верхняя парковка)

2.    Отопление, вода, квартирные счетчики, опломбирование счетчиков

Сантехник Солдатов Павел Викторович

Тел. 89041308533 (аварийные ситуации – в любое время)

3.    Начисления, оплата, показания приборов учета, справки об отсутствии задолженности

Бухгалтер Васильева Елена Николаевна

 эл. адрес - koneva16pokaz@yandex.ru ; Тел. 89149073947 – рабочее время;

4.    Отключение дома от электроэнергии

Городская справочная по отключению электричества тел. 79-31-00

5.    Подключение и ремонт домофона, дверей подъездов

СК «Электросвязь», диспетчер тел. 48-48-00

6.    Интернет, телефон и кабельное ТВ, заявки на подключение, обслуживание физ. лиц

 «Дом. ру” тел. 8-800-333-7-000  тел. 48-22-48

7. Аварийная служба Лифтсервис - тел. 48-72-07

8.    Паспортный стол Свердловского района

г. Иркутск, ул. Лермонтова д. 59, тел. 48-79-41


Администратор сайта

Васильева Елена Николаевна


Отчётное собрание ТСН 26.09.19

Страницы: 1
RSS
Отчётное собрание ТСН 26.09.19, Впечатления о собрании
 
Отчётное собрание ТСН
26.09.19

Впечатление после отчётного собрания.

Пришли несколько человек, у кого были вопросы по исполнению сметы и ещё немного любопытных. Это как обычно и можно понять: свои текущие дела и хлопоты перевешивают любопытство - узнать из первых рук, конкретику.

На этот раз присутствующие были свидетелями эксцесса - объявления войны В.И. Ибрагимовой от Ксении Смирновой: дюжиной заявлений о предоставлении первичных документов по разным пунктам отчёта, а также демонстративно высоким тоном и поведением, вообще-то, не приличествуемым молодой женщине по отношению к другой, годящейся ей в матери. Таким манером Ксения продемонстрировала категорическую веру в воровство денег председателем. Вера Иннокентьевна была достаточно выдержанной, я бы так не смог.

Но я о другом – о смысле объявлять войну Вере Иннокентьевне. Документы, конечно, Ксения получила бы и без объявления войны, однако теперь получит вместе с характеристикой скандалистки. Такие изыскивают в субъекте атаки промахи, с нескрываемой целью нанести человеку вред безотносительно к делу. По жизни такая тактика не приносит успех ни в коллективе, ни в карьере, а подчас и в семье. Если конечная цель нанести председателю ущерб, я умолкаю.

Но мне, всё же сильно хочется думать, что Ксения из лучших побуждений намеревается предотвратить, якобы, воровство председателя и, возможно, рассчитывает ещё и улучшить работу ТСН. Если так, то стоит порассуждать о логике войны, тактике и об ошибках Ксении.

Первая ошибка. Мнение о воровстве ни на чем не основано. Подозревать можно сколько угодно, но заявлять о воровстве только потому, что не нравятся цифры в отчёте – не разумно. Разумно прежде выяснить, откуда такие цифры.

Вторая ошибка – в процессе выяснения не следует вести вызывающе, а свои подозрения придерживать и не изображать из себя прокурора.

Третья ошибка – публичное обвинение в воровстве.

Подобных ошибок достаточно, чтобы попасть впросак, прослыть пустобрёхом, а то и получить иск о защите чести и достоинства.

Достаточно корректными были вопросы других собственников, например, Людмилы Алексеевны Абдуллаевой, Юлии Клочковой, Любови Токаревой, Сергея Волкова, которым также непонятны ряд цифр. Смета – скорее план, а не закон, исполнение её – не простая материя. На простой вопрос «почему, сколько» чаще всего невозможно в формате собрания сколько-то полно разобрать. Те простые ответы, которые возможно давать, часто не удовлетворяют или порождают волну вопросов более тонкого уровня. Чтобы оценить по достоинству ту или другую трату, необходимо быть в курсе, т.е. отслеживать вопрос с самого начала: исходную ситуацию, возможные решения, смежные потребности, имеющиеся ресурсы, в том числе и временные, законодательные ограничения, имеющиеся наработки, опыт и проч. Это доступно лишь заинтересованным членам правления. Например, я могу развеять Сергею Волкову сомнения относительно денег, потраченных на приобретение замков и ключей, поскольку имею непосредственное отношение к этим тратам. И это не будет отписка. Обещаю сделать это на форуме сайта.

О работе выборного лица. Многие о ней так думают: будь честным, исполнительным и всё будет ОК! Но дело в том, что одной честности недостаточно. Председатель находится между двух огней: интересов людей, избравших его (назовём это внутренними проблемами) и интересов чиновников, разных фирм, а также и государства (внешнее окружение), с которыми он должен взаимодействовать. Эти интересы не стыкуются, а, подчас, противоречивы. В этом и суть работы выборного лица - нужно быть не просто честным, а быть дипломатом, иметь достаточно большой опыт общения и с государством, и со своими избирателями, понимать их слабые и сильные стороны, и «играть» на этом, рисковать, идти на ухищрения, чтобы добиваться разумных человеческих целей. До математики тут далеко, а в дипломатии возможны и дипломатические секреты. Прямо сказать - не всякому под силу. Не спроста говорят: «недостатки законов компенсируются их неисполнением». Вот тут-то и открывается богатое поле для скандалистов, желающих выяснения личных отношений.

Но, как же в таком случае оценивать работу выборного лица, если не контролировать дотошно каждую цифру? Я вижу один более – менее разумный способ – По общим итогам! Кто должен оценивать – избиратели. По каким критериям – каждый по собственным. Недостатки тут очевидные: образованность, личные ресурсы, понимание/непонимание своих интересов сильно отличаются, клиповое верхушечное сознание. Критерии, соответственно, могут быть самые разные. Однако, если мы свободные люди, альтернативы у нас нет и путь один - сближать их при обсуждениях. Стратегии и критерии надо бы вырабатывать!

Гонохов Л.А.

 
Посмотрели списки должников. Одни и те же фамилии. Люди просто наглеют, извините за выражение. ТСН надо принимать серьезные меры к таким жильцам. Предлагаю нанять нормального юриста, который займется подготовкой исков. ЭТУ РАБОТУ ДОЛЖЕН ЗАПУСТИТЬ СПЕЦИАЛИСТ. Потом уже , когда выиграем первые дела, сможет справиться правление.
Думаю, что должники, если не хотят судебных тяжб и издержек, должны все уже отремонтировать, чтобы дом был как игрушка: побелить, покрасить и т.д. Каждый на свою сумму. Как вам такая идея, уважаемое правление?
 
Цитата
admin написал:
Впечатление после отчётного собрания.Пришли несколько человек, у кого были вопросы по исполнению сметы и ещё немного любопытных. Это как обычно и можно понять: свои текущие дела и хлопоты перевешивают любопытство - узнать из первых рук, конкретику.
ЛЕВ Александрович, спасибо за информацию. К сожалению, не удалось присутствовать. Но теперь представляем ситуацию.
 

04.10.19

О замках и ключах
Ответ Сергею Волкову на его вопрос, заданный во время отчётного собрания 26.09.19.

Зеленин после свержения решил отомстить жильцам, довести правление до банкротства, чтобы вернуть дружественный ему «Дом Сервис» в качестве управляющей компании. Бодаться в судах с Зелениным и его подельниками вместо решения навязанных проблем как раз и значило обанкротиться. Не перечисляя всех козней, отмечу только: отказался передавать какие-либо документы, даже пароль от тогдашнего сайта не выдал, а ключи (килограмма два, без подписей или с непонятными обозначениями) вывалил кучей, дескать, разбирайтесь, сами, если сможете. Теперь уже не сосчитать, сколько пришлось заменить замков по всему дому. Однако, больше всего хлопот и расходов ушло на защиту крыши.

Посторонних на крышу нельзя допускать из-за возможности повреждения 2-х мм пластиковой мембраны, покрывающей крышу, защищающей от осадков. Если мембрана получит хотя бы иголочный прокол, у верхних квартир появится проблема. Найти прокол, практически, невозможно, тем более, что поверх мембраны положена геоткань, а на ней слой щебёнки (чтобы геоткань не сдуло). Кроме того, на крыше есть вентиляционное оборудование. Его можно ломать или похищать. И вот, кто-то стал открывать замки на решётке, перегораживающей балкон 15 этажа и проникать на крышу. Как-то странно это началось со сменой председателя.

Если бы тогда знать, насколько не простая проблема, я не ориентироваться бы на простые решения, не потратил бы кучу времени, хлопот и средств на её решение.

Вначале проблема решалась заменой на всё более крепкие замки. Повесишь замок подороже – через неделю, другую обнаруживаешь отсутствие замка, а на самой крыше - брошенные бутылочки, изрисованную, поломанную облицовку, следы грабежа оборудования.  Иногда замок целый, но сломаны уши. Бежишь за новым замком, выбираешь тип «черепаха», который прикрывает собой и вновь приваренные уши, и собственный шкворень. Но решётки всё равно оказываются открыты. Даже стальная коробка, защищающая замок от спиливания, не препятствовала. Также поломали замки и искалечили утеплённые металлические двери при выходе на саму крышу. Несколько раз портили личинку замка, так что ключом его уже не откроешь. Проходилось самому доламывать замок с помощью болгарки и дрели. После очередной покупки замка нужно беспокоиться, чтобы новые ключи оперативно появились и у лифтёров. И так по кругу во всех четырёх выходах на крышу – уже и не сосчитаю, по сколько раз.

Сюда же можно подверстать случай, стоивший одного замка: Витале (кв.315) удалось уговорить меня дать ключ. Он захотел оригинально (сам люблю оригинальное) отметить на крыше, кажется, день рождения жены; естественно, божился и крестился, что с крышей всё будет в порядке. С крышей, слава богу, ничего не произошло, однако, под всякими предлогами он отказался вернуть ключ и посылал меня … . Пришлось замок заменить на новый – кто знает, что Виталя задумал. Через какое-то время он ключ вернул (ключ ему уже ни на что не годился). Витале же я объявил, что больше не доверяю ему.

Очевидно, затраты на охрану следует сопоставлять с возможными потерями. Материальные и моральные потери в нашем случае могут быть огромными, только не понятно, от кого защищаться: от шпаны или от более серьёзных людей с серьёзным инструментом и намерениями?

Однажды злодеи оставили сломанный замок и тут стал понятен способ - выламывание личинки. В интернете обнаружились технологии, как это делать, китайцы предлагают купить разные отмычки, умельцы рассказывают о способах вскрытия замков. Стало ясно, злодеи – шпана. Никакие замки их не остановят и надо ломать голову, что-то изобретать.

Проблема в том, что эвакуационные лестницы не могут быть закрыты по пожарным нормам; по ним редко кто ходит; они закрыты от глаз и ушей жильцов. В то же время посторонним попасть не трудно и на любой из четырёх лестниц можно «трудиться» часами.

Как укараулить злодеев, есть ли у них система? Я приспосабливал скрытые датчики, устанавливал видеокамеру на крышу, протаскивал провода в квартиру, чтобы давали сигнал мне в квартиру. Днём, вечером, ночью ли вскакивал и бежал проверять, а там лифтёры или дворник, (или никого нет, когда сигнал ложный). Как-то глубоким вечером пришлось просить помощь у Романа с 14 этажа пойти вместе на крышу. Один парень от нас убежал, а второй объяснял, что решётка была открыта; им, дескать, хотелось посмотреть на ночной город с высоты. Может, он и соврал, но как докажешь. Если сигнала не было, а замок сломан, значит сигнал был в моё отсутствие.

Между тем, разум подсказывал, что у нас – на стороне защиты – безусловное превосходство над стороной нападения и в интеллекте, и в ресурсах; не нужно стесняться расходовать их. В итоге, проблему допуска на крышу удалось принципиально решить с использованием электроники. Скоро два года, как полноценная дверь (а не решётка), перегораживает ход на крышу; она установлена на лестничной площадке 14-го – жилого - этажа. Замок не доступен для взлома, т.к. находится с другой стороны двери. Дверь открывается охраной дистанционно и только определённым людям. Время и факт допуска протоколируются. Злоумышленнику вначале сломать придётся дверь, при этом у охраны на верхней парковке сработает сирена.

Гонохов Л.А.

Страницы: 1